11 Rue de Rome, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Rome, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
10 niveaux - 85 logements - 724 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 46 mètres
- - Massy - Verrières à 924 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 441 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 234 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Rome, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 11 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 11 Rue de Rome se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Rome par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Rome se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Massy et 8.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Rome à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Rome est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
