9 Rue de Rome, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rome, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
10 niveaux - 85 logements - 724 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 25 mètres
- - Massy - Verrières à 954 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 451 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 995 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rome, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 9 Rue de Rome se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rome par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rome se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Massy et 21.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rome à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rome est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
