11 Rue de Versailles, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Versailles, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du 1er Mai à 147 mètres
- - Massy TGV à 742 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 422 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 311 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 352 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Versailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 11 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 11 Rue de Versailles se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Versailles par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Versailles se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Massy et 10.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Versailles à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Versailles est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 11 Rue de Versailles à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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