34 Rue de Versailles, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Versailles, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du 1er Mai à 198 mètres
- - Massy - Palaiseau à 704 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 485 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 403 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Versailles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 34 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 34 Rue de Versailles se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Versailles par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Versailles se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Massy et 40.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Versailles à Massy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Versailles est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
