3 bis Rue de Versailles, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Versailles, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 44 parkings - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Fustel De Coulanges à 106 mètres
- - Massy - Verrières à 730 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 317 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 200 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 473 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 300 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Versailles
Les 5 ventes au 3 bis Rue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Versailles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 3 bis Rue de Versailles se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Versailles par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Versailles se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Massy et 24.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Versailles à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Versailles est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
