40 Rue de Versailles, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°19 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Versailles, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 0 parking - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du 1er Mai à 212 mètres
- - Massy - Palaiseau à 695 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 465 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 421 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 201 mètres
Ventes au 40 Rue de Versailles
Les 5 ventes au 40 Rue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Versailles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 40 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 40 Rue de Versailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Versailles par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Versailles se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Massy et 31.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 40 Rue de Versailles à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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