33 Rue de Vilgénis, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Vilgénis, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Vilgénis, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Vilgénis à 291 mètres
- - Massy - Palaiseau à 678 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 354 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 354 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 569 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Vilgénis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Vilgénis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Vilgénis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Vilgénis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vilgénis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vilgénis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Vilgénis dans son marché local
Prix du 33 Rue de Vilgénis par rapport à la voie
Sur Rue de Vilgénis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 33 Rue de Vilgénis se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Vilgénis par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Vilgénis se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Massy et 40.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Vilgénis à Massy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Vilgénis est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
