34 Rue de Vilgénis, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Vilgénis, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°71 et de n°32 b.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue de Vilgénis, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Vilgénis à 61 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 863 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 863 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 574 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Vilgénis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Vilgénis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Vilgénis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Vilgénis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vilgénis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vilgénis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Vilgénis dans son marché local
Prix du 34 Rue de Vilgénis par rapport à la voie
Sur Rue de Vilgénis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 34 Rue de Vilgénis se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Vilgénis par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Vilgénis se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Massy et 25.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 34 Rue de Vilgénis à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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