73 Rue de Vilgénis, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de Vilgénis, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°75 et de n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de Vilgénis, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Vilgénis à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 887 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 887 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 564 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de Vilgénis
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de Vilgénis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de Vilgénis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de Vilgénis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Vilgénis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Vilgénis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de Vilgénis dans son marché local
Prix du 73 Rue de Vilgénis par rapport à la voie
Sur Rue de Vilgénis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 73 Rue de Vilgénis se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de Vilgénis par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Rue de Vilgénis se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Massy et 40.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de Vilgénis à Massy
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de Vilgénis est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
