52 Rue des Canadiens, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°54 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Canadiens, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 91 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 456 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 662 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 360 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Canadiens, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 52 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 52 Rue des Canadiens se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Canadiens par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Canadiens se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Massy et 24.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Canadiens à Massy
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Canadiens est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
