9 Rue des Canadiens, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°55.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Canadiens, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 1165 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 142 mètres
- - Massy - Verrières à 1101 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 503 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 703 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Canadiens, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 9 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 9 Rue des Canadiens se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Canadiens par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Canadiens se situe 3 % en dessous de la moyenne de Massy et 17.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Canadiens à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Canadiens est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
