101 Rue du 8 Mai 1945, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°105 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du 8 Mai 1945, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Résidence du Parc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 96 parkings - 1410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Centre-Ville à 67 mètres
- - Massy - Verrières à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 951 mètres
- - Collège Denis Diderot à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 232 mètres
Ventes au 101 Rue du 8 Mai 1945
Les 13 ventes au 101 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue du 8 Mai 1945, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 101 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 101 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Massy et 19.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du 8 Mai 1945 à Massy
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du 8 Mai 1945 est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
