78 Rue du 8 Mai 1945, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°76 et de n°101 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du 8 Mai 1945, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Résidence du Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 300 parkings - 1181 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Centre-Ville à 42 mètres
- - Massy - Verrières à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 909 mètres
- - Collège Denis Diderot à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du 8 Mai 1945, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 78 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 78 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Massy et 29.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du 8 Mai 1945 à Massy
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du 8 Mai 1945 est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
