6 Rue du Cormier, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 4 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cormier, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Biévre Poterne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Bièvre à 151 mètres
- - Massy - Verrières à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 199 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 311 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 303 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cormier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 6 Rue du Cormier se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cormier par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Cormier se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Massy et 47.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cormier à Massy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cormier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 100 € au 6 Rue du Cormier à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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