1 bis Rue du Pré, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Pré, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°3 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Pré, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Bièvre à 62 mètres
- - Massy - Verrières à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 388 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 501 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 373 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Pré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Pré dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 1 bis Rue du Pré se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Pré par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Pré se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Massy et 45.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Pré à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Pré est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
