9 Rue du Pré, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pré, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Bièvre à 107 mètres
- - Massy - Verrières à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 355 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 406 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 9 Rue du Pré se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pré se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Massy et 47.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pré à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pré est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
