2 Rue du Village, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Village, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Village, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bailliart à 175 mètres
- - Massy - Verrières à 551 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1039 mètres
- - Collège Denis Diderot à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1053 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 256 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Village
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Village, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Village dans son marché local
Prix du 2 Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 2 Rue du Village se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Village par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Village se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Massy et 22.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Village à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Village est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
