9 Rue Eric Tabarly, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eric Tabarly, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 219 logements - 240 parkings - 3754 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Femmes à 223 mètres
- - Massy - Verrières à 614 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 559 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 369 mètres
Ventes au 9 Rue Eric Tabarly
Les 8 ventes au 9 Rue Eric Tabarly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eric Tabarly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 9 Rue Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 9 Rue Eric Tabarly se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eric Tabarly par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eric Tabarly se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Massy et 17.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eric Tabarly à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eric Tabarly est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
