23 Rue Fustel de Coulanges, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fustel de Coulanges, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 8.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fustel de Coulanges, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 146 mètres
- - Massy - Verrières à 689 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1078 mètres
- - Collège Denis Diderot à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 268 mètres
Ventes au 23 Rue Fustel de Coulanges
Les 3 ventes au 23 Rue Fustel de Coulanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fustel de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fustel de Coulanges, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fustel de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fustel de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix du 23 Rue Fustel de Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue Fustel de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 23 Rue Fustel de Coulanges se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fustel de Coulanges par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fustel de Coulanges se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Massy et 7.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fustel de Coulanges à Massy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fustel de Coulanges est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
