27 Rue Fustel de Coulanges, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Fustel de Coulanges, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Fustel de Coulanges, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 165 mètres
- - Massy - Verrières à 705 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1098 mètres
- - Collège Denis Diderot à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Fustel de Coulanges
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Fustel de Coulanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Fustel de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Fustel de Coulanges, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Fustel de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Fustel de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix du 27 Rue Fustel de Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue Fustel de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 27 Rue Fustel de Coulanges se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Fustel de Coulanges par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Fustel de Coulanges se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Massy et 17.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Fustel de Coulanges à Massy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Fustel de Coulanges est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
