2 bis Rue Gabriel Peri, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gabriel Peri, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bailliart à 187 mètres
- - Massy - Verrières à 480 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 998 mètres
- - Collège Denis Diderot à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1029 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 232 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 197 mètres
Ventes au 2 bis Rue Gabriel Peri
Les 4 ventes au 2 bis Rue Gabriel Peri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gabriel Peri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 2 bis Rue Gabriel Peri se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gabriel Peri par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gabriel Peri se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Massy et 21.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gabriel Peri à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gabriel Peri est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
