20 Rue Gambetta, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gambetta, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 109 mètres
- - Massy - Verrières à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 837 mètres
- - Collège Denis Diderot à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 82 mètres
Ventes au 20 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 20 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 20 Rue Gambetta se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gambetta se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Massy et 40.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gambetta à Massy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gambetta est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
