18 Rue Henri Dunant, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Dunant, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruelles à 135 mètres
- - Massy - Palaiseau à 501 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 217 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 217 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 381 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Dunant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 18 Rue Henri Dunant se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Dunant se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Massy et 31.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Dunant à Massy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Dunant est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
