14 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Henri Gilbert, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°35 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 131 mètres
- - Massy - Verrières à 677 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1108 mètres
- - Collège Denis Diderot à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Henri Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Henri Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Henri Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Henri Gilbert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Henri Gilbert dans son marché local
Prix du 14 Rue Henri Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 14 Rue Henri Gilbert se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Henri Gilbert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Henri Gilbert se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Massy et 52.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Henri Gilbert à Massy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Henri Gilbert est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 400 € au 14 Rue Henri Gilbert à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
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