40 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Gilbert, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°26 et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 122 mètres
- - Massy - Verrières à 866 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 182 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 447 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 218 mètres
Ventes au 40 Rue Henri Gilbert
Une vente a été recensée au 40 Rue Henri Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Gilbert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Gilbert dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 40 Rue Henri Gilbert se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Gilbert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri Gilbert se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Massy et 20.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri Gilbert à Massy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri Gilbert est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 40 Rue Henri Gilbert à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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