11 Rue Jean Baptiste Charcot, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Baptiste Charcot, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 685 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Ampère à 34 mètres
- - Massy TGV à 472 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 217 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Baptiste Charcot
Les 13 ventes au 11 Rue Jean Baptiste Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Baptiste Charcot, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 11 Rue Jean Baptiste Charcot se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Charcot par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baptiste Charcot se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Massy et 53.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Baptiste Charcot à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Baptiste Charcot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
