22 Rue Jean Rostand, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Rostand, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 136 logements - 135 parkings - 4852 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 636 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 636 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 409 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 244 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Rostand
Les 7 ventes au 22 Rue Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Rostand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 22 Rue Jean Rostand se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Rostand par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Rostand se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Massy et 2.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Rostand à Massy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Rostand est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 22 Rue Jean Rostand à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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