28 Rue Jean Zay, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Zay, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 741 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 174 mètres
- - Massy - Palaiseau à 936 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 348 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 348 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 241 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 56 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Zay
Les 2 ventes au 28 Rue Jean Zay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Zay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 28 Rue Jean Zay se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Zay par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Zay se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Massy et 1.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Zay à Massy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Zay est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
