2 Rue Leon Migaux, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Migaux, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Migaux, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 8043 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galvani Sud / Massy Europe à 178 mètres
- - Massy Europe à 50 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 723 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Migaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Migaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Migaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Migaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Migaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Migaux par rapport à la voie
Sur Rue Leon Migaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 2 Rue Leon Migaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Migaux par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Migaux se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Massy et 62.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Migaux à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Migaux est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
