2 Rue Lucien Sergent, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Sergent, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Sergent, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du 1er Mai à 206 mètres
- - Massy - Palaiseau à 690 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 497 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 400 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Sergent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Sergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Sergent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Sergent dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Sergent par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sergent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 2 Rue Lucien Sergent se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Sergent par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Sergent se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Massy et 47.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Sergent à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Sergent est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
