11 Rue Magellan, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Magellan, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 1704 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuilerie à 195 mètres
- - Massy Europe à 563 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 786 mètres
- - Collège Denis Diderot à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Magellan, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 11 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 11 Rue Magellan se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Magellan par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Magellan se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Massy et 38.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Magellan à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Magellan est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
