12 Rue Magellan, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°12 a et de n°12 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Magellan, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 146 logements - 216 parkings - 2213 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Femmes à 195 mètres
- - Massy TGV à 457 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 881 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 780 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Magellan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 12 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 12 Rue Magellan se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Magellan par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Magellan se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Massy et 55.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Magellan à Massy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Magellan est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
