24 Rue Mangeon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Mangeon, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Mangeon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 251 mètres
- - Massy - Verrières à 279 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 795 mètres
- - Collège Denis Diderot à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 829 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 92 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Mangeon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Mangeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Mangeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Mangeon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mangeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mangeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Mangeon dans son marché local
Prix du 24 Rue Mangeon par rapport à la voie
Sur Rue Mangeon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 24 Rue Mangeon se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Mangeon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mangeon se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Massy et 18.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Mangeon à Massy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Mangeon est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
