26 Rue Mangeon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mangeon, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mangeon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 273 mètres
- - Massy - Verrières à 294 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 813 mètres
- - Collège Denis Diderot à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 849 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 110 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mangeon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mangeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mangeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mangeon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mangeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mangeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mangeon dans son marché local
Prix du 26 Rue Mangeon par rapport à la voie
Sur Rue Mangeon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 26 Rue Mangeon se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mangeon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mangeon se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Massy et 23.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mangeon à Massy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mangeon est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
