40 Rue Mangeon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mangeon, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 40 Rue Mangeon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bailliart à 334 mètres
- - Massy - Verrières à 358 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 885 mètres
- - Collège Denis Diderot à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 930 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 208 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mangeon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mangeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mangeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mangeon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mangeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mangeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mangeon dans son marché local
Prix du 40 Rue Mangeon par rapport à la voie
Sur Rue Mangeon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 40 Rue Mangeon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mangeon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mangeon se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Massy et 60.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
