23 d Rue Marx Dormoy, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 d Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 d Rue Marx Dormoy, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 8 mètres
- - Massy - Verrières à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 703 mètres
- - Collège Denis Diderot à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 d Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 23 d Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 d Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 d Rue Marx Dormoy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 23 d Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 23 d Rue Marx Dormoy se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 d Rue Marx Dormoy par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 d Rue Marx Dormoy se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Massy et 42.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 d Rue Marx Dormoy à Massy
Le loyer moyen estimé au 23 d Rue Marx Dormoy est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
