1 bis Rue Maurice Thorez, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Maurice Thorez, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
11 niveaux - 51 logements - 627 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du 1er Mai à 71 mètres
- - Massy - Verrières à 872 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 368 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 294 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 300 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 114 mètres
Ventes au 1 bis Rue Maurice Thorez
Les 7 ventes au 1 bis Rue Maurice Thorez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Maurice Thorez, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 1 bis Rue Maurice Thorez se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Maurice Thorez par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Maurice Thorez se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Massy et 6.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Maurice Thorez à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Maurice Thorez est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
