2 Rue Maurice Thorez, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 8.46 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Thorez, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du 1er Mai à 81 mètres
- - Massy - Verrières à 865 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 354 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 288 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 311 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Thorez, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 2 Rue Maurice Thorez se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Thorez par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Thorez se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Thorez à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Thorez est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 2 Rue Maurice Thorez à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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