1 Rue Paul Boudet, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Boudet, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Boudet, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 899 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 244 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 768 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 813 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 523 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 614 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 590 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Boudet
Les 8 ventes au 1 Rue Paul Boudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Boudet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Boudet dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 1 Rue Paul Boudet se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Boudet par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Boudet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Massy et 14.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Boudet à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Boudet est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
