20 Rue Paul Boudet, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Boudet, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Boudet, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 255 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 717 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 736 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 501 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 552 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paul Boudet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paul Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Boudet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Boudet dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 20 Rue Paul Boudet se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Boudet par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Boudet se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Massy et 41.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Boudet à Massy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Boudet est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 150 € au 20 Rue Paul Boudet à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 777 € si le professionnel les prend en charge.
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