1 Rue Thomas Masarik, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thomas Masarik, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thomas Masarik, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 184 mètres
- - Massy - Verrières à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 361 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 335 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 345 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Thomas Masarik
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Thomas Masarik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thomas Masarik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thomas Masarik, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thomas Masarik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thomas Masarik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thomas Masarik dans son marché local
Prix du 1 Rue Thomas Masarik par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Masarik, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 1 Rue Thomas Masarik se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thomas Masarik par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thomas Masarik se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Massy et 11.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thomas Masarik à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thomas Masarik est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 1 Rue Thomas Masarik à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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