34 Rue Victor Basch, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 51 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Basch, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 283 logements - 51 locaux - 127 parkings - 1614 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 269 mètres
- - Massy - Verrières à 616 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 687 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Basch, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 34 Rue Victor Basch se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Basch par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Basch se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Massy et 39.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Basch à Massy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Basch est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 550 € au 34 Rue Victor Basch à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 732 € si le professionnel les prend en charge.
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