40 Rue Victor Basch, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°40 bis mais identique à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Victor Basch, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Femmes à 271 mètres
- - Massy - Verrières à 571 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 560 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Victor Basch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 40 Rue Victor Basch se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Basch par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Victor Basch se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Massy et 36.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Victor Basch à Massy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Victor Basch est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
