1 Square de Fréjus, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Fréjus, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Fréjus, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président John Fitzgerald Kennedy à 149 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 423 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 660 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 421 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 280 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de Fréjus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de Fréjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Fréjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Fréjus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Fréjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Fréjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Fréjus dans son marché local
Prix du 1 Square de Fréjus par rapport à la voie
Sur Square de Fréjus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 1 Square de Fréjus se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Fréjus par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Fréjus se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Massy et 41.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Fréjus à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Fréjus est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 700 € au 1 Square de Fréjus à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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