4 Square Pablo Picasso, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Pablo Picasso, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 376 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 440 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 440 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 442 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 191 mètres
Ventes au 4 Square Pablo Picasso
Une vente a été recensée au 4 Square Pablo Picasso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Pablo Picasso, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 4 Square Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Square Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 4 Square Pablo Picasso se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Pablo Picasso par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Pablo Picasso se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Massy et 1.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Pablo Picasso à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Square Pablo Picasso est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
