4 Voie de la Vallée de la Bièvre, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Voie de la Vallée de la Bièvre, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie de la Vallée de la Bièvre, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nouveau Villaine.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Bièvre à 69 mètres
- - Massy - Verrières à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 288 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 322 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie de la Vallée de la Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie de la Vallée de la Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie de la Vallée de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie de la Vallée de la Bièvre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie de la Vallée de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie de la Vallée de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie de la Vallée de la Bièvre dans son marché local
Prix du 4 Voie de la Vallée de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Voie de la Vallée de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 4 Voie de la Vallée de la Bièvre se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie de la Vallée de la Bièvre par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie de la Vallée de la Bièvre se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Massy et 44.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie de la Vallée de la Bièvre à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Voie de la Vallée de la Bièvre est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
