10 Avenue Darblay, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Darblay, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Darblay, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 10 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 169 mètres
- - Mennecy à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 689 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 845 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 908 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 400 mètres
Ventes au 10 Avenue Darblay
Les 2 ventes au 10 Avenue Darblay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Darblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Darblay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Darblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Darblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Darblay dans son marché local
Prix du 10 Avenue Darblay par rapport à la voie
Sur Avenue Darblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 10 Avenue Darblay se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Darblay par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Darblay se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 3.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Darblay à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Darblay est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 10 Avenue Darblay à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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