12 b Avenue de Villeroy, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue de Villeroy, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 b et de n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue de Villeroy, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Villeroy à 73 mètres
- - Mennecy à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 152 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 790 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Avenue de Villeroy
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Avenue de Villeroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Avenue de Villeroy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 b Avenue de Villeroy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue de Villeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue de Villeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue de Villeroy dans son marché local
Prix du 12 b Avenue de Villeroy par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 12 b Avenue de Villeroy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue de Villeroy par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Avenue de Villeroy se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -0.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue de Villeroy à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue de Villeroy est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
