13 Avenue du Bois Chapet, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Bois Chapet, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Bois Chapet, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0560 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 65 mètres
- - Mennecy à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 613 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 613 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 382 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 282 mètres
Ventes au 13 Avenue du Bois Chapet
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Bois Chapet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Bois Chapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Bois Chapet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bois Chapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bois Chapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Bois Chapet dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Bois Chapet par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Chapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 13 Avenue du Bois Chapet se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Bois Chapet par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Bois Chapet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 5.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Bois Chapet à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Bois Chapet est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
