22 Avenue du Rousset, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Rousset, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Rousset, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Mennecy Sud.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Chèvres à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 513 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1048 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 512 mètres
Ventes au 22 Avenue du Rousset
Les 2 ventes au 22 Avenue du Rousset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Rousset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Rousset dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Rousset par rapport à la voie
Sur Avenue du Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 22 Avenue du Rousset se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Rousset par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Rousset se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -19.9 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 22 Avenue du Rousset à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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